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綠色建筑咨詢業(yè)務(wù)未來(lái)將趨向消亡
國(guó)務(wù)院辦公廳2013年1月1日轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委、住建部綠色建筑行動(dòng)方案的通知，提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。這是住建部2013年的一號(hào)文件，其重要性不言而喻，也進(jìn)一步凸顯了綠色建筑在未來(lái)中國(guó)建筑行業(yè)中的重要戰(zhàn)略地位。顯然，發(fā)展綠色建筑將有效帶動(dòng)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
早在2008年，即專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)咨詢公司進(jìn)入中國(guó)的第5年，國(guó)內(nèi)綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢的市場(chǎng)總量就達(dá)到了12億元。如今，建筑節(jié)能、綠色建筑也得到了國(guó)內(nèi)眾多建筑設(shè)計(jì)院的重視，諸多大型設(shè)計(jì)院均設(shè)有節(jié)能中心，或負(fù)責(zé)綠色建筑的業(yè)務(wù)部門(mén)。但綠色建筑的設(shè)計(jì)咨詢、評(píng)估認(rèn)證咨詢作為新生事物，在人才積累、案例積累、業(yè)務(wù)模式探索等方面還有待提高。也正因如此，其未得到工程設(shè)計(jì)行業(yè)的廣泛重視。
據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》綠色地產(chǎn)調(diào)研小組的不完全統(tǒng)計(jì)，去除大型建筑設(shè)計(jì)院下屬的業(yè)務(wù)部門(mén)，以綠色建筑評(píng)估咨詢?yōu)橹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)或副營(yíng)業(yè)務(wù)的公司不少于116家，其中全國(guó)范圍內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)已達(dá)23家。此外，由于這個(gè)行業(yè)進(jìn)入門(mén)檻低，每年還有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進(jìn)入到該行業(yè)。
住建部2013年一號(hào)文件的出臺(tái)，會(huì)給這些綠色建筑咨詢公司的業(yè)務(wù)帶來(lái)影響。結(jié)合國(guó)家到省市的綠色建筑政策，國(guó)家節(jié)能減排政策以及以往建筑保溫的發(fā)展歷程，綜合分析不難看出：綠色建筑設(shè)計(jì)可能成為建筑設(shè)計(jì)、審批的強(qiáng)制環(huán)節(jié)。
隨著綠色建筑理念和實(shí)際效果漸漸受到認(rèn)可，綠色建筑的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)將最終成為強(qiáng)制行為。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，綠色建筑的建設(shè)將由現(xiàn)階段自愿加補(bǔ)貼的方式，逐步向補(bǔ)貼加半強(qiáng)制轉(zhuǎn)換，最終成為強(qiáng)制行為。
這意味著，將來(lái)綠色建筑很可能成為和消防驗(yàn)收類似的一個(gè)強(qiáng)制環(huán)節(jié)。從國(guó)家對(duì)于建筑能耗的整體控制上而言，雖然最終實(shí)現(xiàn)全國(guó)強(qiáng)制行為的日期還比較遙遠(yuǎn)，但是從國(guó)家如此大力度推廣綠色建筑發(fā)展的政策支持來(lái)看，其趨勢(shì)還是十分明朗的。
因此，到一定時(shí)候，單純的綠色建筑咨詢公司的業(yè)務(wù)空間也許不復(fù)存在，或許將以設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)過(guò)程中完成綠色建筑設(shè)計(jì)、政府增設(shè)綠色建筑審查機(jī)構(gòu)等其他方式進(jìn)行。單純的綠色建筑咨詢業(yè)務(wù)很可能缺乏實(shí)際的生存空間。屆時(shí)，綠色建筑咨詢公司的業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)綠色地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢、生態(tài)城市綠色規(guī)劃等等。
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