未來“住改商”申請不再那么難
此次《意見》出臺(tái)，本著方便準(zhǔn)入、規(guī)范有序的原則，在兼顧效率、民生與安全的基礎(chǔ)上，真正還權(quán)于民，做到既保障人民群眾正常生活秩序，又最大限度地賦予市場主體住所（經(jīng)營場所）選擇權(quán)，進(jìn)一步激發(fā)全民創(chuàng)業(yè)熱情。“住改商”就是其中之一。
“住改商是社會(huì)公眾最關(guān)心的問題，以往由于對住改商門檻較嚴(yán)，阻礙了部分市民的創(chuàng)業(yè)積極性，尤其隨著電子商務(wù)的發(fā)展，住宅變商用已經(jīng)變得迫在眉睫。”管德華說，此次《意見》也進(jìn)一步推進(jìn)了“住改商”實(shí)施的步伐。
根據(jù)《意見》要求，工商部門辦理住所（經(jīng)營場所）將實(shí)行去功能化審查，申請人只要提交場所合法使用證明（產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議）即可登記，工商部門不再審查住所（經(jīng)營場所）的用途和使用功能。這種做法將住所登記與住所審批相分離，使其回歸到住所登記的本質(zhì)，僅作為市場主體主要辦事機(jī)構(gòu)所在地和法律文件送達(dá)地，從而極大降低了住所登記的“門檻”。
“但并不是所有市場主體都可以使用住宅作為住所（經(jīng)營場所），只有對周圍環(huán)境影響較小的如電子商務(wù)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)等企業(yè)才可以將住宅改為商用。同時(shí)為了保障居民正常生活，維護(hù)物業(yè)管理秩序，凡是業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，由市場主體對其住所（經(jīng)營場所）的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。”管德華說。
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